ANTALYA – Rixos otellerinin sahibi Fettah Tamince’nin deprem felaketinin ardından Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi kararıyla konut projesine önemli oranda fiyat artışı sağlandığı tezi kamuoyunda tartışma yarattı. Düden Çayı’nın falezlere döküldüğü bölgede yükselecek olan konutun plan notunda yer alan yapı ve yüksekliği ile ilgili detaylar, değişikliğin Tamince’ye özel bir uygulama olduğu yönündeki itirazları da beraberinde getirdi.
Konuyla ilgili itiraz ve tartışmaları yanıtlayan Antalya Büyükşehir Belediyesi Başdanışmanı ve Basın Sözcüsü Cem Oğuz, konut projesiyle ilgili plan değişikliğindeki kat artışı nedeniyle yatırımcıya değer artışı sağlanmadığını söyledi. Geçmişte 7 katlı imar izni olan planın yine 7 katlı ruhsata geçtiğini belirten Oğuz, Symbol İnşaat tarafından 9 katlı olarak satışa çıkarılan konut projesiyle ilgili olarak, ” değer artışı olursa bu gelir yönetmelik gereği Tamince tarafından yatırıma aktarılacaktır” dedi.
Cem Oğuz‘TARİH 2004’E BAĞLIDIR’
Büyükşehir Belediye Meclisi’ndeki tartışmalı plan değişiklik sürecinden bahseden Cem Oğuz, “‘Turizm ve tercih edilen kentsel kullanım alanı’ olarak adlandırılan bu alan için 2004 yılında 0.80 emsalli plan hazırlandı. 2017’de plan değişikliği yapıldı. Bu değişiklikle alan 0,80 emsal ile yeniden özele ayrılmıştır.Hastane alanına dönüştürülmüştür.Sağlık tesislerinde kota uygulaması olduğu ve mevcut plan uygulanamaz hale geldiği için yeniden plan değişikliği yapılmıştır. Şu anda görüşülmekte olan 5 bin ölçekli nazım imar planında 0,80 emsal ile turizm ve ticaret alanı haline getiriliyor” dedi.
OĞUZ: 7 KATA İZİN ÇOK AÇIK
Planında 7 katlı ruhsatı bulunan projenin, sahibi Tamince’ye ait olan Symbol İnşaat tarafından 9 katlı olarak satışa çıkarıldığı yönündeki eleştirilere yanıt veren Cem Oğuz, “2004 ve 2017 yıllarında bin ölçekli uygulama imar planlarında bu alan 0,80, yüksekliği 26 metre ve 7 katlı olarak onaylanmıştır.0,80 emsal, 7 katlı ve bazı plan notları ile hazırlanan yeni plana Kent Konseyi de onay vermiştir. 10 Ekim 2022. Muratpaşa Belediyesi’nin de onayladığı bir plan bu. Nihayet 15 Şubat 2023’te oy birliği ile kararla süreç tamamlanıyor. Şu anda plan 7 katlı orası çok net” dedi.
Konut inşaatına başlanacak alanın mevcut hali.
‘MURATPAŞA BELEDİYESİ SORUMLU SORUMLULUKLAR’
Konutu 9 kata çıkaracağı söylenen plan notunun Muratpaşa Belediye Meclisi tarafından iptaline değinen Cem Oğuz, “Plana ilişkin 30 günlük askıya alma süreçlerinin ardından 5 Ocak 2023 tarihinde ‘Bodrum katı kuzeydeki yoldan alınacaktır’ itirazı yapılıyor notu kaldırıyor bu plan notunda hiçbir anlam yok planda olmaması gereken bir şeydi neden konmuş plan neden kaldırıldı Muratpaşa Belediyesinden ne geldiyse onayladık.
İmar izni 7 katlı olarak açıklansa da Simge İnşaat’ın Fettah Tamince için yaptığı konutlar 9 katlı projeyle satışa çıkıyor.
TARTIŞMA ‘PROSEDÜR HATASI’
Antalya Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin şubat ayında ana gündeminde yer almayan bu konut projesi için yapılan plan değişikliğinin devam meclisinde yer alması bazı hukukçular tarafından suistimal olarak yorumlandı. Takip meclisinde görüşülen bir konunun ya o ayın gündemine alınması ya da kamu yararına olması gerektiği belirtilir. Plan değişikliğindeki yöntem hatasıyla ilgili tartışmaya ilişkin soruya Cem Oğuz, “Bu 1 yıldır devam eden bir planlama süreci. Bu alandaki planlamanın da 2004 yılına dayanan bir geçmişi var.”
Songül Öteki’26 METRE’ NEDEN KALDIRILDI?
Meclis gündemlerinin yüzde 90’a yakın kısmının şahsi imar planı değişikliği olduğunun altını çizen CHP Büyükşehir Belediye Meclisi eski Üyesi Songül Obura, “Arsa sahibi belediyeye başvurarak kanunun izin verdiği ölçüde değişiklikleri meclisten geçirebilir. , bu şekilde alınan her karar vicdani ve etiktir.Burada herkese sorumluluk düşmektedir.Vatandaş olarak önceliğimiz imar kiraları olmalıdır.Bu plan ister geçmişe gitsin ister hak almış olsun sonuçta önemli bir rant sağlamaktadır. Bir büyükşehir meclisinin görevi her zaman yatırımcıya daha çok para kazandırmaktır” diyen Başkan, “Burada yaşananlar eski sağa dönüş değil. Planda yükseklik sınırında bir değişiklik yoksa ‘yükseklik 26 metre’ ibaresi neden kaldırıldı? Yatırımcı kottan artı kat farkı almayacaksa bu bilgi neden kaldırıldı?” diye sordu.
